Le Risque De Plaque De Port Est Exagéré.

Hier après - midi, le Gouvernement de la région administrative spéciale de Hong Kong a vendu aux enchères un terrain situé au Sommet de White Gate Road.

À l 'issue des enchères, le Groupe immobilier de Hong Kong a été renforcé dans son ensemble et a conduit à une augmentation constante de 20 000 points; à la clôture, à l' exception de l 'évolution du monde (situation, information, commentaires) (00017.hk), où la part des opérations dans l' intérieur et dans l 'ensemble de l' économie (situation, information, commentaires) (00017.hk), d 'autres unités immobilières locales de Hong Kong ont enregistré des rebonds variables, avec une légère augmentation de 0,78% en valeur réelle (000000016.hk), une augmentation de 1,48% en valeur réelle (00083.hk), 0,92% en valeur constante et en valeur constante (00083,92% en valeur constante).Informations, commentaires (00101.hk) l' augmentation la plus importante (2,28%) a été enregistrée dans le métro de port (00066.hk).

Étant donné que les enchères foncières d'hier ont donné de meilleurs résultats que lors de la précédente, et que l'unité immobilière locale de Hong Kong a connu un déclin rapide après une période précédente, les investisseurs, les grandes banques et les investisseurs ont fait de nombreux appels à la baisse, et les risques sous - jacents ont été exagérés par le fait que les cours de la plaque ont fortement chuté à court terme.

Selon la Banque Meilin, la chute récente de l'investissement montre une réaction excessive à la base de l'unité immobilière de Hong Kong, qui continue de considérer l'industrie du Yangtsé (industrie, information, commentaires) et l'immobilier xinhongji (industrie, information, critique) comme les premières unités immobilières de Hong Kong.La Banque prévoit que le prix des maisons d'occasion à Hong Kong sera reclassé dans les mois à venir, mais ne sera pas sensiblement revu à la hausse; au contraire, la majoration des prix des maisons d'occasion sera ramenée de 30 à 40% à 20% de la valeur la plus courante.

Gao Sheng estime que le marché actuel est peut - être excessivement sensible aux préoccupations des investisseurs concernant les risques liés à la politique du marché immobilier de Hong Kong.Observer la politique récemment adoptée par le Gouvernement de Hong Kong, qui vise principalement à rationaliser le comportement du marché au lieu de le réprimer.Ces politiques risquent de retarder le lancement de nouveaux projets, mais il faut espérer qu'ils reprendront au cours des prochains mois.À l'heure actuelle, la valeur estimative de leurs actifs nets sur une période d'un an a été réduite de 35% par rapport à la plus forte valeur des actions de Hong Kong, et de nombreux risques d'austérité ont été pris en compte.Gao Sheng a donné les actions privilégiées de la plaque, y compris Heng Long immobilier, Xin hongji immobilier, Gary construction (situation, information, commentaire) (00683.hk) et de la lettre et de l 'industrie (situation, information, commentaire) (00083.hk), qui sont toutes classées comme « acheteurs ».

Les estimations actuelles du Groupe immobilier de Hong Kong sont intéressantes.Si, du point de vue de la valeur nominominaledes actions et de la comptabilité, les prix des actions immobilières ne sont généralement inférieurà la valeur nominominaleque que si les prix des biens immobiliers continuent de baisse (la moyenne des données actuelles sur la valeur nominominominaledes actions est deux fois supérieure à la valeur actuelle), il est peu probable que Les prix des biens immobiliers continuent de baisse; la marge de concession est passée d 'une valeur inférieure à la valeur médiane au début d' avril à un niveau actuellement supérieur à la valeur médiane - la valeur actuelle des actions de Hong Kong, soit 22,2% de la moyenne des placements nets depuis 1990, contre 14,9,9% en 1990.PourcentageLa Banque a indiqué qu'elle tenait à ce que le service immobilier de Hong Kong soit bien géré, estimant que la faiblesse du marché avait donné aux investisseurs une bonne occasion d'intervenir dans un cycle d'investissement de six mois, voire plus.

Fan meiqi, analyste de Hong Kong de la région administrative spéciale de Hong Kong, a déclaré que le marché était actuellement principalement préoccupé par les effets des politiques gouvernementales sur le marché immobilier local, mais que l'histoire avait montré que la réglementation du Gouvernement n'entraînerait pas un ralentissement sensible du marché tant que l'économie n'aurait pas stagné, car le Gouvernement ne souhaitait pas non plus que les marchés fluctuent considérablement.Fan Meige a indiqué que la masse pondérale avait chuté de plus de 10% par rapport à son niveau élevé d 'avril, suggérant aux investisseurs d' envisager d 'acheter des billets de banque à court terme.