Qingdao Jiaozhou Textile Industry Park

L 'ensemble de l' usine, l 'environnement propre, les machines qui soufflent sont en plein essor...Shandong QingdaoVilleJiaozhou Textile Industry ParkPremière impression.À l 'heure actuelle, de plus en plus d' entreprises textiles de la vieille ville de Qingdao sont implantées dans cette nouvelle base industrielle.

Il y a quelques années seulement, des dizaines d'entreprises textiles de Qingdao se trouvaient dans une situation de stagnation ou de quasi - stagnation de la production pour des raisons techniques, institutionnelles, réglementaires, etc., et près de 30 000 employés n'étaient pas en mesure de se réinstaller, se heurtaient généralement à de graves problèmes d'endettement et n'étaient pas viables.En conséquence, plusieurs banques ont vendu ensemble 2 milliards 34 millions de yuan d'actifs indésirables dus par 35 entreprises textiles de l'industrie textile à la Grande Muraille Asset Management Corporation, qui, après trois ans de restructuration de l'actif, a fait l'objet d'une déclaration de créances et d'opérations, est aujourd'hui en train de former une nouvelle entreprise, de réinstaller son personnel, d'optimiser l'environnement urbain et de réaliser les créances de la Grande Muraille.Situation gagnant - gagnant".

　　"Mauvais" devient "bon".

　　Changer de cage- C 'est ça.

Par le passé, ces dizaines d 'entreprises textiles n' ont pas été en mesure de s' adapter à la technologie en raison de l 'insuffisance des intrants, de l' obsolescence des équipements de production et de l 'inefficacité de leurs opérations, non seulement parce qu' elles n 'ont pas les moyens de rembourser la dette extérieure grâce à leurs revenus, mais aussi parce qu' elles n 'ont pas versé les salaires de leurs employés et les fonds de sécurité sociale.Dans ce contexte, l 'industrie textile de Qingdao a tenté à un moment donné de lancer un plan d' insolvabilité global, ce qui entraînerait une perte de créances sur QingDao Textile, achetées par la Grande Muraille, voire une situation où des particules ne seraient pas recouvrées.

Afin d 'éviter les conséquences de l' insolvabilité générale et de réduire les pertes de créances, la Grande Muraille, après avoir examiné en détail les entreprises textiles de Qingdao, a conclu qu 'elle avait ses avantages et ses inconvénients et décidé de conjuguer ses efforts pour tirer pleinement parti de ses atouts et accroître la valeur du projet, notamment par le biais de la restructuration de la dette et de l' exploitation des actifs.

En 2007, la Grande Muraille et la Société générale des textiles de la ville de Qingdao sont parvenues à un consensus et ont signé un accord en vertu duquel, d 'une part, la Société générale des textiles de Qingdao, avec ses entreprises affiliées, intégrerait les terres dans ses réserves conformément au plan gouvernemental et, d' autre part, appliquerait intégralement la politique de l 'administration locale consistant à restituer 80% du produit de la cession de terres à des entreprises en difficulté, et 50% de ce montant servirait à rembourser 450 millions de yuan à la Grande Muraille d' ici à la fin de 2008.D 'autre part, la mise en place d' une plate - forme d 'exploitation, la restructuration de Qingdao Textile Real Estate Development Corporation, la mise en valeur de terrains expatriés dans certaines entreprises textiles et la réalisation de la valeur ajoutée des actifs.

Dans le cadre de la mise en œuvre de l'accord, les créanciers de la grande muraille se heurtent à de nombreuses difficultés pratiques.Lorsque des terres sont mises en circulation dans les réserves publiques, il faut lever les bouclages et prendre l'initiative de les lever, ce qui risque de compromettre la sécurité des créances.En outre, si les enchères foncières ne suffisent pas à combler les lacunes et à combler les déficits, comment les opérations peuvent - elles être rentables?

En outre, au début du projet, l 'élément clef est l' installation progressive du personnel et le déménagement progressif des entreprises, ce qui nécessite un important financement de démarrage.Le plan de restructuration a été mené à bien grâce à l 'intervention de la Grande Muraille et à l' achat de deux parcelles en faisant appel à la participation et à l 'appel d' offres, à l 'initiative du Gouvernement de différer le remboursement des prêts et à l' affectation de centaines de millions de yuan d 'indemnités à l' installation et au déménagement des usines.En ce qui concerne les terres concurrentes, la Grande Muraille tire parti de tous ses avantages en matière de ressources et s'emploie activement à attirer des investisseurs stratégiques, en commençant par la construction de près de 300 000 mètres carrés de logements à prix modéré pour les zones où le personnel des entreprises textiles est concentré, le développement synchrone des maisons de produits, la rentabilité par le biais de la commercialisation, le recouvrement et l'amélioration de la valeur de cession des actifs.{page} u break}

　　Le Quatuor gagne.

Planification scientifique, transition vers le développement

« cette série d'initiatives a favorisé le passage de cages dans les parcs d'industrie textile, permis d'inventorier les actifs et de maximiser la valeur des actifs publics. »Hu Jianzhong, Directeur général du Bureau de Jinan de la Grande Muraille, a déclaré à la presse que le processus de liquidation des créances consistait à affiner les actifs et à transformer les « actifs indésirables » en « produits de qualité », grâce à une combinaison de restructuration de la dette, d 'investissements à valeur ajoutée et d' intégration des activités, ce qui témoignait de la transformation de la société de la Grande Muraille de la liquidation à l 'exploitation des actifs.

L'accès aux nouvelles entreprises textiles, l'affectation rationnelle des travailleurs et l'optimisation de l'environnement urbain sont les principales raisons de ces changements, à savoir l'adoption par la grande muraille d'un ensemble de mesures de restructuration visant à accroître la valeur ajoutée par la rationalisation de l'exploitation des terres qui étaient auparavant situées dans les zones urbaines et le lancement du développement immobilier grâce à des investissements qui ont permis de financer le déménagement et la relance des entreprises.

L 'échange de cages est une situation gagnant - gagnant, mais le chemin n' est pas toujours facile.À la fin de 2008, la Grande Muraille n 'avait récupéré que plus de 30 millions de yuan en raison des arriérés et de la complexité des intérêts de ces entreprises.Sur la base d'une évaluation scientifique de l'état d'avancement et des perspectives du projet, la grande muraille a accepté de le prolonger et de renforcer la gestion du suivi de l'exécution du projet afin de continuer à chercher des solutions.En fin de compte, grâce à l 'introduction de nouveaux investisseurs stratégiques, 243 millions de yuan en espèces ont été récupérés en une seule fois à la fin du mois d' août.

Depuis l 'absence de revenus en particules qui aurait pu exister il y a trois ans jusqu' à aujourd 'hui (465 millions de yuan) et la réalisation de plus de 70 millions de yuan d' intérêts, la valeur ajoutée des actions s' est élevée à près de 100 millions de yuan − la grande muraille a accru la valeur de ses actifs et a créé une situation où les administrations locales, les entreprises, les employés et les sociétés d 'actifs ont tous gagné.

This is a Novel Practice of the Great Wall company to find Liquidation of Assets, and a sign of the Asset Management Company for transition.Au cours des trois dernières années, la grande muraille a fait appel à la concurrence pour acquérir 16 portefeuilles d 'actifs commercialisés, tels que Hua Xia et Guang, représentant 13,8 milliards de dollars de principal de créances, et a réalisé des bénéfices sur tous les portefeuilles liquidés.En outre, les plates - formes commerciales telles que la longévité, l 'investissement de Shanghai et la garantie nationale de Shenzhen se développent rapidement.