アジア大会にはビジネスチャンスが無限にある&Nbsp ;デパートで硝煙戦が始まった

　　アジア大会の開催は、広州商圏の放射線範囲を拡大させ、消費拡大に含まれるビジネスチャンスは広州の小売百貨店業に絶好の発展チャンスを提供するだろう。大まかな太古為替、万凌為替、太陽城広場などのSHOPPING MALLがここ2年以内に入市することに伴い、銀泰、大洋、百盛、タイ中央百貨など国内外の有名百貨店ブランド地方保護の壁を破り、広州商圏に進出することも期待される。広百百貨店、タイ中央百貨店は珠江ニュータウンの地下ショッピングモールと進出交渉中で、英国のマーサ百貨店はすでに太古為替に進出することを決めた。硝煙の見えない戦争が繰り広げられている。

　　ビジネス雰囲気がだんだん濃くなる

実際、アジア大会の開幕に近づくほど、広州の都市上空に漂う商戦の雰囲気が濃くなっている。先ごろ、白雲新城を中心とした広州城北新商圏は、続々と行われている白雲万達広場投資誘致会と5日の駐機場誘致会で注目を集めた。どちらもアジア大会開幕前に開業する意向を示している。

これは白雲区に良好な発展機会をもたらすだろう。万達広場と5号駐機場の強力な連携に加え、その他の関連商業も加わり、業界の集中度が高く、白雲区の都市化プロセスを推進するのに有利で、白雲区の商業施設が相対的に小さく乱れている現状を徐々に変えていく。

万達広場は招商会でウォルマート、国美、詩芙蘭、屈臣氏などと契約したことに加え、同グループの万千百品がフェラガモ、ファン・サンチョル（皮具）、エリザベス・アートンなどとの契約に成功したことを見ることができ、これにより主力店が広場面積の70%を占めているだけでなく、ブランドにも相当なアピール力を備えている。5号駐機場も遜色なく、千平方メートル以上の航空概念館があるだけでなく、華南区初の児童職業体験楽園「星8の町」のテナント募集にも契約し、広州でGUCCIなどを初めて導入した。白雲区のビジネスのアップグレードが間近に迫っており、非常にエキサイティングだ。

しかし、白雲区は革製品などの専門市場の発展に力を入れており、小売業は短板だったことは見逃せない。専門市場は白雲区のために大量の外来人口を集めているが、消費観念は向上しなければならず、消費市場も育成しなければならない。これらはすべて万達広場と5番駐機場のハイエンドな位置付けや一定の衝突がある。幸いなことに、年内に広州白雲空港と市街地を結ぶ地下鉄2号線の延長線が間もなく開通し、ちょうどこの2つのプロジェクトを通過したので、市街地の消費者層が白雲区に消費することが可能になった。

もちろん、これにもリスクがあります。広州BRT快速線と地下鉄5号線が開通すると、もともとは黄浦区の商業に人の流れをもたらし、広州東部地区の商業発展にチャンスをもたらすと予想されていた。しかし、実際には、少なくとも現時点では多くの地方の消費者を引き付けることができず、むしろある程度の本区の消費者の流出を招いている。その原因は、黄浦区にはまだ十分に強く、足を抑えることができる小売商業センターが不足しているからだ。しかし、白雲新城の今回の「ダブルMALL」は同じ「芝居」で、集客力が強く、白雲区の未来に期待を抱かせた。

　新しい顔が新しい活力をもたらす

広州市経済貿易委員会はこのほど、アジア大会前後の開業を目指して15のショッピングセンターを誘致すると発表した。これらのプロジェクトには、万達広場、太古匯、友誼西塔（国金店）、5号駐機場、高徳置地広場四季MALL、西城都聚、万菱匯、太陽城広場、珠江新城地下中央デパートなどが含まれ、新たに120万平方メートルを超える商業面積が増加した。

5月30日にはファッション天河城でも招商会が行われ、アジア大会の前にオープンすると発表した。ファッション天河城だけでなく、アジア大会前の開業を決めたのは万菱匯、太古匯で、この3つは天河路にある。これらの天河商圏に並ぶ「初心者たち」は、広東省に初めて進出したマーサ百貨店やOLEスーパーなど、競争力が非常に強い。店舗を大幅に拡充したLVやHEMERSなどのラグジュアリーブランド、国際ファストファッションリーダーのZARAなど、見どころたっぷり。アジア大会期間中にすべて落成開業すれば、天河路は異彩を放つだろう。加えて、天河路にはもともと密集していた百貨店やショッピングセンターが強豪揃い、華南第一商圏としての地位はさらに揺るがないだろう。

こんなに多くのショッピングセンターが入居しているのに、消費者は納得できるだろうか。1、2年以内に続々と開業して空間飽和に達していますか。これに対し、楚叡商業コンサルティング会社の黄文傑董事長も、北京、上海に比べて広州の商業集中度は高くなく、現在集中的に開業しているのは逆すぎて補習していると述べた。広州人の経済力の向上に伴い、外来人口の消費構造の変化に加え、広州人の「食べても着ても食べなくても」というイメージも変わりつつあり、消費もますます個性化を求めている。彼は、広州にはハイエンドの消費能力がないのではなく、ハイエンドの消費場所が不足していると言った。現在、本土の相対的に同質化が深刻な商業要素は、確かに広州人の需要を満たすことは難しいが、新たな投資主体と商業物業の出現は、商圏に新たな活力を注入するだろう。{page_break}

　新しいショッピングの青写真が楽しみだ

広州は千年のビジネス都市として知られており、アジア大会が小売業に強大な経済収益をもたらすことができなくても、アジア大会をきっかけに都市の商業貿易文化の整備は広州の今後の経済発展に重要な促進作用を果たすだろう。

急増するショッピングモールの数は、企業誘致に直接競争を形成するだけでなく、各商圏に対する競争でもある。業界関係者によると、現在の市場を見ると、江南西商圏にはまだ大型売り場が不足しており、北京路商圏にはブランド構築が不足し、ブランドの重複性が大きく、康王路商圏の消費レベルは低いという。白雲新城商圏、珠江新城商圏、番禺駅南駅商圏などの新生商圏の台頭に伴い、広州商業構造は王朝交代の時期に入る。

今年編制された「広州市大中型小売商業拠点発展計画」では、珠江ニュータウンがランドマーク型ハイエンド商業貿易集積区に重点的に発展し、白雲ニュータウン地区が現代商業貿易文化集積区に建設され、番禺南駅が生態テーマ商業貿易集積区に育成されたことが分かった。天河商圏に対しても、太古為替が国際一線のブランドを携えて進出し、現在の天河商圏にハイエンドモールがない局面を変えるだろう。

しかし、広州第一の商圏である天河商圏の地位が新たに台頭する白雲新城商圏、珠江新城商圏に取って代わられるかどうかについて、広東省チェーン経営協会の孫雄会長は否定的な態度を示している。「天河商圏は複製不可能な広州の窓口商圏であり、長年形成されてきたIT、金融、ビジネス本部効果と密集したコミュニティ環境は、他の商圏に取って代わることはできない」と孫雄氏は述べ、現在番禺南駅、白雲新城という南一北二大商圏には明らかな硬傷があると述べた。珠江新城の商業には集積点が不足しており、商業物業はセットになったスカートビルの商業を主とし、規模が小さく分散しており、消費習慣の形成に不利である、白雲新城商圏は流動人口を主とし、ハイエンド消費主体が不足していることが多いが、もちろん、この2つの商圏の潜在力は非常に大きく、「1つの商圏の台頭はどの商圏に取って代わるのではなく、それぞれの特色を発揮させるためだ。今後10年、広州にはまた新しいショッピング地図が登場すると信じている」。

　　広州サービス業の発展を後押しする

現在、広州の経済はすでに最適化・グレードアップの転換期に入り、第3次産業のGDPに占める割合は1978年の29.74%から2009年の60.85%に上昇した。第3次産業の増加値がGDPに占める割合が70%を超えると、経済と産業構造に質の変化が生じ、都市経済もサービス経済を主とする後工業経済の時代に入ると考えられている。

第12次5カ年計画から見ると、広州、広仏肇の同都市化推進を結びつけた。広州は産業競争者の役割を薄め、製品生産経済からサービス経済への転換を計画し、珠江デルタ都市区の連動発展と協力を計画する推進者となっている。千年の商業都市の歴史を持つ広州で、「商」はその永遠に変わらない魂である。広州は現代サービス業を大いに発展させ、国際商業貿易センターとして建設することは、広州の歴史的地位と発展の優位性が決定したものであり、珠江デルタ都市群の共通需要が呼んだものでもある。明らかに、アジア競技大会は広州現代サービス業の急速な発展を大きく推進し、珠江デルタ地域の産業分業と協力を最適化する。

広州の小売業にとって、アジア大会も絶好の発展のチャンスになるだろう。アジア大会の東風を利用して世界の小売業と連携し、広州を名実ともにショッピング天国にする方法は、業界関係者が注目してきた課題だ。

近年、広州中心都市の地位は強化され、千年商都のグレードアップと相互作用し、相乗効果を得ている。新空港、広州国際コンベンションセンター、南沙海港、珠江新城CBD区、鉄道南駅、亜運村などの重要なインフラ施設の建設に伴い、広州が将来のかなり長い期間に国家中心都市としての地位を築くことになる。広州新天河商圏の台頭、北京路、上下9伝統商圏のグレードアップ改造は、広東省全省の「一日生活圏」、特に珠江デルタの「一時間生活圏」の中で、巨大な放射力を放出し、ますます多くの地方の顧客が買い物に訪れるようになった。