成都はショッピングセンターの面積を建てています。世界第二位です。

　　成都ショッピングセンターの建設面積は320万平方メートルで、パリの20倍以上です。

最近成都大慈寺を通る市民は、近くのショッピングセンターの建設が盛んです。将来、ここはIFSと肩を並べることができる贅沢品売り場です。巨大なガラス壁は労働者にゆっくりと取り付けられ、正午の太陽の下で、春熙路の商圏の車馬の流れを映し出しています。実は、このように建てられたショッピングセンターでは、成都にはまだたくさんあります。

最新の調査によると、成都はショッピングセンターの建設面積が世界のトップクラスにある。4月23日、世界的に有名な不動産コンサルティングサービス会社の世邦魏理仕（CBRE）が発表した研究報告によると、現在、世界のショッピングセンターの面積は3900万平方メートルで、中国が半分以上を占めている。この報告書の中で、中国の8つの都市は全世界の10強にランクされています。トップ3はそれぞれ上海、成都、深センです。

その中で、成都のショッピングセンターの建設面積は320万平方メートルで、建設面積は世界第二位です。この数字は、パリのショッピングセンター建設の20倍以上です。ますます多くのショッピングセンターの建設は、成都の日に日に安定している「国際的なモデル」を明らかにしました。2013年までに、成都に建設された都市複合体は1500万平方メートルを超えています。

　　1万平方メートルの“敷居”の王府井はその列にありません。

「成都ショッピングセンターの建設面積は世界第二位となり、同時に3年連続で世界でショッピングセンターを構築する最も活発な地域となりました。世邦魏理仕の最新研究報告によると、この情報が明らかになった。聞くところによると、現在全世界はショッピングセンターの面積を建てて3900万平方メートルに達して、2013年に比べて300万平方メートル増加しました。その中で中国はショッピングセンターの面積が世界の半分以上を占めています。依然として最も活発な市場です。

報告によると、中国は世界最大の小売プロジェクト市場であり、そのうち8都市は世界でショッピングセンターの建設面積のトップ10にランクされている。今回の調査でカバーされた180カ国のうち、半分以上がショッピングセンターを建設しています。上海は330万平方メートルの建設面積で世界第一位で、この数字はロシアとトルコを除くすべての86のヨーロッパ都市の建設面積の合計を上回っています。

成都は上海に次いで、建設面積は320万平方メートルに達しました。その次に深センと天津で、建築面積はそれぞれ270万平方メートルと250万平方メートルです。位の他の都市はイスタンブール、武漢、モスクワ、北京、南京、広州が含まれています。

世邦魏理仕華西区研究部の彭芳琪副理事は、この調査は建設中の商業総合体ではなく、商業総合体の中のショッピングセンターだけに対して、しかも優良品質のショッピングセンターであると紹介しました。良質とは、統一的な経営権を有し、面積が1万平方メートル以上であることをいう。例えば、成都では、王府井百貨店は調査範囲ではなく、IFSは調査範囲内である。専門的な分析によって、正確な資料であることを確保し、関連基準は全世界で統一されており、どの機関の影響も左右されないという。

　　ショッピングセンター噴出式の発展が生存できるかどうかは品質による。

グローバルセンター、万象城、IFS国際金融中心、来福士広場…近年、もう一つのショッピングセンターが成都で土を割って出てきました。ショッピングセンターの噴出式の発展に対して、専門家によると、これは成都が「新一線都市」に入るだけでなく、国際化時代にも入ったということです。

成都の南の方には、天府新区が建設中で、家が雨後の竹の子のように勢いよく建っています。ふ化園地鉄駅を一歩出し、昨年建設された複数の商業複合体が営業を開始しました。それを中心に、周囲数キロ、そして四五个のショッピングセンターが建设されています。

未来、良い会はもっと良くて、寂しく更に寂しいです。彭芳琪は、ポジショニングは今後のショッピングセンターの生存戦略であると指摘しました。彼女は成都であれだけ多くのショッピングセンターを消化できるかどうかは、さらに疑問符を打ちます。「これは優劣選択の問題で、ショッピングセンターが生き残るかどうかはその品質次第です。」

彭芳琪さんは四川省商業不動産連盟、四川省チェーン商業協会会長の冉立春さんに認められました。彼は記者に対して、ショッピングセンターは眼力、実力、能力と耐久力を備えてこそ人気を得ることができると言いました。彼はIFS国際金融中心を例にして、このショッピングセンターは300余りの国際ブランドを導入して、成都の高級品市場に欠けている一部の国際一流ブランドの旗艦店を補いました。成都の高級品市場をより完備させ、競争力を持っています。

華西都市と不動産研究院の温利陽首席研究員も、成都は西部の大型商業中心型都市に位置づけたいと考えており、拡張の戦略が必要であり、ここの拡張はデパートの数の拡大だけではなく、顧客の拡大を意味すると考えている。温利陽氏は、現在、成都の商業産業構造はさらに改善される必要があると指摘した。商業システムの地理的領域配置、構造的機能配置、商業プロジェクト間の差異化、商業自身のブランド、マーケティングと運営などは、より詳細な論証と計画が必要である。

ある業界関係者は、成都の商業不動産は開発の構想、運営の策略、後期のサービスの上で市場の需要の特徴の革新にぴったりしないならば、特色があって、異なっている品質の不動産を作り上げて、ただ数量の体量だけを求めて、その発展は依然として1つの比較的に遅れている段階にありますと思っています。

　　商業総合体は全国第1位で成都を助成する。国際化

成都の街を歩くと、ショッピングセンターやホテル、オフィスビルを含む商業複合体があちこちに見られます。省商業不動産連盟が発表したデータによると、3月末までに、成都の開業運営と建設計画の商業総合体は130を超え、全国一位となった。

商業総合体の数は全国第一位である一方、ショッピングセンターの建設面積は世界第二位であり、成都市は急速な発展速度と優れた利潤政策、濃厚な商業貿易の背景、強力な消費力で、多くの世界的に有名な開発者の流入を引きつけている。

ゆっくりと立春に見て、現在の成都の現状から見にきて、上述の局面は成都のますます国際化する態度です。ショッピングセンターを建設するプロジェクトは多く正常な現象に属しています。成都は現在急速な発展期にあります。これに加えて、過去の商業システムが未成熟で、現在はより成熟し、着実な経営モデルに向かって進んでいます。

過去数年間、成都の商業総合体は「噴出式」の爆発的な成長を経験しました。成都市の経済発展の助成、もう一つは業界の原因で、過去数年は住宅購入制限のため、より多くの資本が商業地に投入されました。業界内の話では、「商業不動産は乳牛を育てること、住宅不動産は肉牛を作ること」という資本の好みを示しています。三、成都を含めて西部商業貿易センター、西部ショッピング天国の建設に力を入れています。