杭州のショッピングセンターはもう需要をはるかに超えました。

2016年までに杭州商業プロジェクトは百近くに達し、建築面積は800万平方メートル近くになるという統計がありましたが、今後3～4年で主城区商業総合体の増分は現在の2.64倍になります。4年で過去60年間の開発量を完成し、万象城の24万平方メートルの商業量で計算します。今後4年は23万象城の新たな体量に相当します。

杭州や省内の購買力、消費水準はこれほどの商業量を支えられているか？小売業関係者によると、杭州の800万人の常住人口によると、デパートでの1人当たりの年間消費量は1万元で計算すると、年間の消費総額は800億元で、もし1つの商業プロジェクトが2万/平方メートルの消費を必要とするならば、800億元の消費は400万平方メートルの商業体量を支えるしかないという。

このように見れば、未来の杭城は保守的に見積もる800万平方メートルの商業体量と言えます。もう消費能力の倍近くを超えました。

この一、二年から未来の数年間、杭州の商業はシャッフルの段階にあります。最終的にいくつかの商業を淘汰して、生き残った才能は優良な資源を再統合して、発展を続けます。

小売業者は言う。

商业体の过剰な问题はすでに业界の関心と心配を引き起こしましたが、まだ多くのプロジェクトが続々と开発、企画段阶に入っています。银泰集団のプロジェクトだけにとって、これから数年以内に、西渓银泰城、下沙银泰城、萧山银泰城などがあります。

「多くの事業体の開発者にとって、Mallは儲からないことはそんなに重要ではない。しかも飲食で人気を集め、販売が難しくなったMallは、確かに赤字に陥る可能性がある。しかし、一つのビジネスプロジェクトがあれば、ここの住宅、オフィスビル、店舗の販売法宝である。この方面の販売収入はMallの経営収入よりも著しく多くなった」

関係者によると。

Shoping Mallの開業が遅れているのは杭州だけではなく、福州、深センなどにも似たような状況があります。

報道によると

中心区の福田のショッピングセンターの皇庭IAMALLは、資金などの理由で建設が遅れ、2003年の着工以来、まだ開業が遅れています。

広州Shoping Mallの開業が遅れたショッピングセンターには、有名な開発者の経営不動産がたくさんあります。日本イオングループ傘下は番禺区の清河イオンドリームシティにあります。2013年秋の開業を予定していました。珠江新城にある高徳置地「冬」広場の最初の計画は2011年9月の開業です。

また、これらの地域ですでにオープンしているショッピングセンターでは、「空き化」が新たな問題となり、2013年に深センに続々オープンした保安天虹ショッピングセンター、海雅多彩城、宝能allcityなどの複数のショッピングセンターは、それぞれの程度の「空き」現象が存在しています。一方、広州Shoping（＃10）Mallは2013年に全体的に

警戒線の6%をはるかに超え、10.8%に達した。