북경은 홍콩을 모방하는가?황성 `발아래 `가 지하철 시장 을 세우다

경성의 핵심

이미 상업기업이 지하를 노려보았다

신흥 지하 상업의 저임대료는 객류를 빌려 빨리 이윤을 얻다

개업 반월에 흑자를 실현하다.

베이징에는 이미 상업기업들이 지하 상업이라는 큰 케이크를 주시했다.

지난달 말 주변 커뮤니티 슈퍼마크 쇼핑몰 매장 직통, 숭문국서쇼핑센터 지하 2층에서 본격적으로 선보였다.

경성의 다른 땅, 지하 모두 덮인 상업 사업과 비교하면 이 상점은 모두 지하에 있다.

경성의 핵심 상권에서 처음 나타나는 순수한 의미의 지하 비즈니스 아이템이다.

개업 이후 광드 슈퍼마크 쇼핑 광장의 일평균 매출은 수십만 위안에 이른다.

원지웨이 광드 슈퍼마크 쇼핑광장 사장은 이 숫자에 따라 백화점은 이미 이윤을 이룩했다고 말했다.

대막을 앞둔 경성 지하 상업개발에 자신감을 더할 수도 있다.

베이징 지하 상업은 현재 대부분 비교적 낮은 단계로, 아직 발전 초급 단계에 처해 있다.

광드 슈퍼마크 쇼핑 광장 특이한 판매 실적이 업계의 주목을 받고 있다.

광덕쇼핑광장의 투자자는 베이징 천통원 명주 오테레스와 외도시 시장에서 지하 상업사업을 운영한 것으로 알려졌다.

오위 경영 보완 구역 공백

지하 상업에 투자할 수 있는 수익 보답에도 불구하고 지리적 위치가 상대적으로 좋지 않고 객류를 모으기 어려운 경영 위험을 겪어야 한다.

광드 슈퍼마크 쇼핑 광장 은 오위 경영 경험 을 취하 고, 다른 것 을 지하 상업 한 컵 의 비즈니스 업체 가 거울 을 보 였 다.

주요 실태는 광덕구두업 패션 쇼핑거리와 생산물 시장을 포함해 세 부분으로 나뉜다.

국서 쇼핑몰 세트의 마트 롯데마트와 동시에 생산물 종류를 운영하지만 광덕쇼핑 광장의 생생생업업업태는 슈퍼마켓의 농산물 시장으로 자리매김했다.

이런 업적과 브랜드는 국서 쇼핑센터의 상업공백을 메웠다.

숭문문 등 핵심 상권이 치열한 상업경쟁 구도에서 상업경쟁 구도를 강구하며 오위경영과 동시에 새로운 경영 패턴을 창출하고 있다.

광드 슈퍼마크 쇼핑 광장 주력 업계는 패션 쇼핑거리로 기업 자주개발의 인터넷 플랫폼을 빌려 판매한다고 한다.

바이두, 타오보넷 등 플랫폼과 맞붙인다.

원

광드 슈퍼마크 쇼핑 광장

총지배인

베이징의 핵심 상업자원이 희박하고 가격이 비싼 상황에서 사회와 연통하는 지하상업이 ‘ 양육 ’ 을 하면 소비자들에게 더 편리한 쇼핑 선택을 할 수 있고 기업의 한몫 값싼 투자가 될 수 있다.

주변 상업사업의 임대료보다 광드 슈퍼마크 쇼핑 매장의 임대료 수준은 1 /3에 해당한다.

한편, 상가 경영 압력을 낮추고 육성 기간을 단축시키는 수단이다. 한편, 이는 지하 상업 전체의 임대 수준이 낮다는 것을 증명한다.

지하 상업의 등급 낮은 상품이 많은 이윤을 늘리다

'타요'라는 느낌으로.

지하 상업에 대해 말하자면 서양 외의 지하 문화광장이 생각난다.

이곳은 식당, 빙장, 오락실 뿐만 아니라 77가를 대표하는 각종 의상 액세서리 전문점도 있다.

양양은 서양식 단골손님으로 친구와 서쪽을 방문할 때마다 서단지하문화광장에 가서 개성화 십발의 대외무역품이다.

비록 각 가게의 상품은 쟁쟁한 브랜드가 아니지만 양양이 좋아하는 것은 바로 이런 ‘장난꾸러기 ’라는 느낌이다.

그녀의 말로는 중유 ·군이 너무 사는 옷이 길거리에서 한바퀴 돌면 많은 동금이 발견되지만 지하문화광장의 작은 가게에서 장난치는 것은 절대 한정판이다.

소상품집지

서양 상권의 지하광장 외에도 장안가 양단에 지하 쇼핑 장소가 두 곳, 바로 영안리의 신수외무역성과 공주무덤 지하철 통로의 작은 상품 잡화구다.

하북의 소하에 따르면 그녀는 영안리 지하철 한쪽으로 가는 신수 대외무역성으로 ‘오차 ’로 그곳에 도착했다.

그녀는 학생들의 소개를 듣고 북경에는 외국인 쇼핑이 매우 집중되는 곳이 있는데, 수수거리라고 한다.

그녀와 친구가 북경에 놀러 가면 전설의 수수수시장을 돌아다니기로 결정했는데, 누가 버스를 타고 지하 무역성이 수수시장인 줄 누가 알았겠는가.

"거기 티셔츠, 가방 디자인이 좋아요. 몇 가지 샀는데, 비싼 것도 수수수시장보다 싸요."

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순조롭게 돈을 벌다

서쪽과 영안리의 두 곳의 지하 상업지구에 비해 공주 무덤 지하철 통로의 잡화구는 등급이나 제품 풍요도나 손색은 적지 않다.

이곳 노점원들은 지하철을 타고 출퇴근하는 사업으로 장갑, 슬리퍼, 어깨가방, 저렴한 어린이 장난감을 주로 판매한다.

왕래하는 승객들이 적지 않은 것은 길을 가는 길에 물건을 좀 사려고 하는 것이다.

하지만 공주 무덤 지역의 도시와 농촌 접합부로 저가 상품의 인기도 좋다.

지난 주말 밤 10시 여분에 일부 상점이 영업을 중지했을 때, 이 노점들은 여전히 정열적으로 퇴근한 승객들에게 인사를 하고 있다.

자발적 지하 상업 위치 가공간 큰 기능

"해전 돈 벌고 양화"

이미 성숙한 지하 상업에 이르기까지 사람들은 곧 중관촌의 방대한 지하 상업군락을 생각할 것이다.

45년 전 중관촌의 화이트칼라들의 수입은 경성에서 이미 높은 등급이다.

그러나 이곳은 상업시설이 부족하여 소비자들은 다른 지방으로 옮겨야 한다.

그 해 한 조사 통계에 따르면, 성동은 연사, 세트를 비롯한 고급 상점 소비자 중 최소한 절반은 해전구에서 온 화이트칼라, 금령이었다.

해전은 돈을 벌고 조양화도 당시 소비국면을 개괄하는 가장 적절한 말이 되었다.

당시 중관촌전자시장에서는 중소중소중소판매상이 하루 10만 명의 객류량을 가져와 매년 수십억 위안의 판매수입을 가져왔다.

거대한 소비 잠재력은 어떤 상인도 포기하기를 원하지 않는다.

그러나 2009년 베이징시 해전구 인민정부가 반포한 《중관촌 서구의 업적 조정 통고 》에서 전자매장, 쇼핑센터, 음식점 등 업계 내에서 발전을 격려하지 않는다고 명시했다.

이처럼 큰 소비 잠재력을 포기하지 않기 위해 지하 상업은 묘수가 되었다.

거대한 군락은 아직 기획이 필요하다

이어 중관촌의 지하 상업은 2006년 4월 개업한 중관촌 광장 쇼핑센터도 중관촌 지하 상업이 가장 먼저 나타난 쇼핑센터가 됐다.

이 곳은 영업면적이 없는 쇼핑센터는 상업보행가, 정품 전문점, 명점 운동성과 진락환 백화점, 까르푸드 매장, 대형 영화성, 공중화원 6개 주체로 구성되어 대부분 소비 수요를 만족시킬 수 있으며, 이후 신중관쇼핑센터가 완료되면서 이 지역의 고급 소비를 점차 만족시킬 수 있다.

이로써 중관촌의 지하 상업이 점점 완벽해지고 있다.

4호선, 10호선의 건설은 중관촌에 호첨익을 위한 역할을 했다.

이곳 경영 면적 이 거대 한 소비자 의 대부분 소비 수요 는 거의 한 정거장 만족 하지만 많은 소비자 들 이 이곳 쇼핑 에서 모두 길 을 잃 거나 살 브랜드 점 의 위치 를 찾 지 못 했 다.

중관촌 지하 쇼핑 지역 간에는 안내가 부족해 지상 상업시설과 연동되지 않아 소비자들은 "내려갈 수 있지만 어디서 올라오는지 모르겠다"고 불평했다.

기자 수기

햇빛과 스모그

지하 상업은 무엇인가? 업계 인사들에게 가르침을 청하고 자료를 뒤적일 때 기자가 발견하고 지하 상업의 경계도 많은 사람들을 괴롭히고 있다.

한편 베이징 지상 공간의 금귀는 발아래 발전을 생각하게 하고 있지만, 또 다른 한편으로는 지하 상업의 인기 배양, 안전 문제 등과 함께 이 화제를 외치는 대상이다.

우선 개념 의문을 해결하자.

경성의 지하 상업에 대한 현지 방문 및 현재 베이징시 정부의 지하 공간에 대한 계획과 지하 상업과 공동체의 내용이 아니라, 예를 들어 지상 상업이 보편적으로 개발한 지하 하층, 2층 등이 많이 설치되어 있다.

그 원시적, 체량은 작고, 많은 것은 인방공사가 개조되거나 지하철 통로가 개조된 것이며 초기의 지하 상업이 느리게 발전하고 있다.

대형 지하 상업광장은 지하 상업의 대표적인 방향으로, 예를 들어 언급한 서단 지하문화광장, 신흥의 숭문광드 슈퍼마크 쇼핑 광장.

현재 앞문, 통주, 대흥 등 지역은 지하 상업의 계획을 명확하게 발전시켜 이러한 정부가 추진하고 베이징 도시 발전과 계합된 지하 상업에 더 많은 햇빛을 가져올 것이라고 믿는다.

서단지하문화광장은 죽음으로 살면서 베이징의 미래의 지하 상업발전에 참고할 수 있을지도 모른다.

서싱글 지하문화광장은 2000년 2월 정식 영업을 앞두고 서단상과 중우백화점 등 기업과 협력했지만 결국 실패했다.

투자자는 한때 배추 값으로 임대했지만, 마땅히 지하 상가가 한때 휴업했다.

이후 싱가포르의 77가그룹은 이 상점을 임대해, 업계 그룹, 17 ~25세 젊은이를 정식으로 잠그고 있으며, 지금은 서단상권 패션 소비의 대표가 됐다.

하지만 비즈니스 운영의 성공은 지하 상업의 치명적인 약점을 감추기 어렵다.

그동안 영안리의 신수 대외무역성은 안전 위험이 있다고 제기했다.

대외무역성상가가 퇴근한 후에 지역 상쇄를 잠그고 지하철 입구 사이의 통로를 끊고 화재가 발생하면 인파에 불리하다.

현재 신수 대외무역성은 구역을 축소해 지하 통로 공간을 남겨 두었기 때문에 영안리 지하에서 짠 없이 경영하고 있다.

이것은 지하 상업이 여러 해 동안 신속하게 성장할 수 없는 원인 중의 하나다.

결국 지하 공간을 넓히는 데는 안전하게 해야 오락과 쇼핑을 할 수 있다.

그래야 베이징성은 홍콩과 상하이 지하철이 즐비하게 늘어선 가게가 나올 수 있다.

남경의 신거리 지하 상가가 작년에 살찌기 성공한 경험을 참고할 만하다.

지하 공간은 지하 매장 뿐만 아니라 지하 영업층에서 상점, 식음, 오락 등 업태를 융합해 16개 출입구와 각 상점 시장에 연결돼 고객들이 쇼핑몰에 들어갈 수 있도록 편리하고, 일단 위험이 생기면 채널을 분산할 수 있다.