야고르 4.8억 위안의 고기는 여전히 부동산업무를 추가할 것이다

‘p ’은 최근 2년 동안 얽힌 야고항주 신화지왕 퇴지설이 끝나자 드디어 휴지부를 그린다.

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'야고르'는 항주 신화 땅의 개발을 중단하고 4억84억원의 자산 감치를 계획하기로 공고했다.

아고르 회장 유신우는 시대 주보 기자에 대해 퇴지 원인을 해명할 때 2011년 이후 부동산 환경, 시장 형세는 비교적 큰 변화를 일으켰고, 회사는 신화토지 개발을 중지하는 데 주주 이익과 회사의 이익을 최대한 보호하는 데 도움이 된다고 말했다.

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'항주 왕퇴지 사건'에 대한 편향부터 복선을 묻기 시작했다.

그러나 야고르는 토지 확장에 대한 열심으로 결말을 내리지 못했다.

시대 주보기자들은 대략 통계로 5월말까지 ‘ 지왕제조기 ’ 가 23억 8백만 위안의 자금 투석길에 이르는 ‘ 부동산 확장 ’ 을 재개했다.

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‘a target =‘u blank ’ href =‘http:wwww.sjfzm.com ’의 의상 ’을 제외하고는 ‘아고르의 중점 발전의 또 하나의 주업이 되는 것이다.

부동산 업무를 지속적으로 발전시키려면 적절한 토지 비축이 필요하다.

유신우는 이미 진주한 닝파, 항주, 상하이, 소주 등 몇 도시를 추적할 것이라고 밝혔다.

업계에서 꾸지람을 받고 있는 지왕 프로젝트에 대해 야고르 측은 결단을 내리지 않았다.

다만 가로보다 세로보다 땅이 가장 중요한 것이 더 나은지 지켜봐야 한다고 희미하게 말했다.

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은 일찍이 부동산 분야에서 높은 가창적인 최전형 샘플로, 야고르는 2004년 후 몇 년 만에 146억원의 자본 우세를 지니고 장삼각 일대를 공략하고 항주는 그 포석의 가장 중요한 구역 중 하나다.

항저우에서 야고르는 가시덤불을 피워 여러 지역의 왕계관을 땄다.

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'p '신화지왕 중 하나다.

2010년 11월 30일 야고르는 항주 신화판에서 2종의 택지를 받았다. 총 가격은 24억21억원, 우편가격은 1.8만원 /평방미터, 항저우의 당시 토지를 경신하는 단가 기록이다.

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은 이후 부동산 시장이 사상 최악의 조정을 당했다.” 신화판 최저 판매가가 한때 1만6만 위안 /평방미터를 떨어뜨린 적이 있다.

지왕의 아고르 신화 땅덩어리로 밀가루가 빵을 비싸게 만든 난처한 것을 당했다.

머무르는 현실도 이 땅이 2년 가까이 함락됐다는 소문이 나오고 있다.

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‘p ’은 6월 20일 저녁 소문이 현실화되었다.

항주시 국토자원국은 아고르사가 토지 양도 계약에 따라 계약을 이행하지 않았기 때문에 국가, 성, 시 관련 규정에 따라 토지 양도 계약과 관련한 계약을 보경시 정부의 동의 후 법에 의거하여 관련 계약을 해제할 것이라고 통보했다. 현재 관련 수속은 진행 중이다.

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이 뒤이어 야고르 측도 상술한 항주 신화 지역의 개발을 중단하는 것을 확인했다.

이 같은 계약이 해제되면 아고르는 이미 토지 납부로 계약을 이행한 4조842억 원을 반환하지 않을 것이다.

이에 따라 야고르상계는 4조 842억 위안의 자산 감가 준비에 나섰다.

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시대 주보기자가 야고르의 2012년 연보를 뒤져서 2012년 말까지 야고르는 이미 이 토지 금액을 12억 1억 원으로 지불했으며, 4억 842억원의 계약보증금은 총 토지금 24.21억원의 20%로 계산해 왔다.

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‘p ’시부터 오늘까지 야고르는 원래의 모진으로 일정한 대가를 치르고, 4조842억원의 위약금은 최근 몇 년 동안 “ 퇴지 ” 사건에서 기업의 손실 금액이 가장 큰 한 차례로 지난 2008년 상해 남경동로 163곳을 탈퇴할 때 4억 4억4억원을 손해 봤다.

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‘p ’은 하지만 아고르는 왜 협력 개발이나 주권 양도 등을 하지 않는 것이 아니라 ‘살을 베기 ’가 5억원 가까이 탈퇴를 결산하는가? 이에 대해 유신우는 시대 주보 기자와의 인터뷰에서 많은 해석을 받지 못하고 있다. 다만 “2011년 1월 이후 부동산 시장의 정책 환경, 시장 형세와 수요 변화가 크게 달라졌고 종합 권균형을 종료하고 꽃밭을 개발했다.

이에 따라 야고르와 항주 국토자원국은 토지 양도 계약을 해제해 더 이상 이 지역을 개발하지 않겠다.

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‘부동산 업계에 ‘3박의 원리 ’가 하나 있는데, 두뇌 비이성과학적 결정을 하고, 2박의 가슴을 잡고 생사상태로 삼박자 허벅지 가 당초 쓰러졌다.

야고르는 이번에 허벅지를 찍어 후회하고 물러서게 되었고, 팔을 끊고 머리를 돌리고 싶었다.

항주 현지 개발상 대표가 시대 주보 기자에 대해 알고르는 2007년 항저우에 들어서면서 지금까지 판매 상황은 줄곧 낙관적이지 않고, 항저우상학대학 땅덩이와 비교하면 2010년 10월에 개장해 지금까지 청산하지 못했다.

신화땅은 더 자금사슬을 막았고, 허무맹랑한 시장 시세에서 개발이 적자를 견지할 수 있는 것은 차라리 물러나는 것이 더 안정된 것이다.

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'항저우 양승기구 장혜방'은 아고퇴지 자금을 배제하지 않는다는 분석을 했지만 후시의 상대적으로 불극적으로 개발이 더 많이 손해 보일 것으로 보인다.

현재 항주 신화판의 빌딩 가격은 약 2만 5000위안 /제곱미터로 야고르의 토지 비용을 더해 재무, 건안비용까지 적어도 3만 위안 /평방미터를 팔아야 적자가 되지 않지만 현재의 시장 시세는 실현될 수 없을 만큼 물러나는 행위다.

야고르가 계속 내려가면 4억 8천만 원의 2배나 손해를 볼 수 있다.

야고는 지금 보따리를 벗고 다른 항목을 살릴 수 있을지 모르겠다.

장혜방.

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‘p ’은 기본적인 면에서 야고는 현재 경영이 정상적이지만 자금이 비교적 긴장된다.

올해 1분기 야고르 판매가 대폭 증가하고, 부동산 판괴 경영성 현금 순유입 동기 대비 402% 증가, 1분기 말 예상 수금 총액은 작년 말보다 7.7억 위안 증가했다.

그러나 단기 대출금은 150억 위안에 육박하고, 부채율은 71% 에 달해 부동산 기업에서 비교적 높은 수준이다.

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‘p ’은 하지만 유신우가 부동산 판매와 자금 사슬이 긴장되는 상황을 단호하게 부인하고 있다.

"올해 부동산판은 경영 수입이 80억원 이상으로 올해 5월 말까지 예매금액이 60억원으로 전년 대비 52% 증가해 자금 사슬이 긴장되는 상황이 없을 것으로 예상된다"고 말했다.

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'p `strong `을 계속 부동산 업무를 가산할 예정입니다 `

‘p ’은 항저우 왕퇴지 사건으로 아고르의 난처함을 부각시켰다.

그러나 야고르는 토지 확장에 대한 열심으로 결말을 내리지 못했다.

사실상 항주 시장과는 달리, 본영 영의 영파는 이미 토지시장에서 고요한 지 2년이 된 야고는, 올해 들어 이미 여러 방식으로 토양을 흡입하였다.

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은 5월 30일 야고자회사 영보야고르 신성 구입 유한회사가 15.44억위안으로 닝보동부 신성 핵심구 한군지를 가지고 9930위안을 환산하였다.

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'p'은 동부 신성 프로젝트는 이미 야고르 1월 안에 4번째 항목으로 꼽혔다.

야고르는 지난 13일 2.91억원으로 닝보주의 강산진원 사자구그룹 땅덩이를 점령했다. 5월 16일, 18일, 야고르는 각각 대외투자 공고를 발표해 총 7500만원을 영파에 위치한 두 항목을 출자했다.

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은 시대 주보기자의 조약통계에 따르면 5월 말까지 지난 ‘지왕제조기 ’에 가까운 23.8억원의 자금이 영파의 ‘투석조사 길 ’에 근거하여 부동산 확장을 재개했다.

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‘p ’은 이에 대해 유신우가 시대 주보기자에 대해 의류 주업에 대해 설명하고, 부동산 외에 야고르가 중점적으로 발전하는 또 하나의 주업이다.

부동산 업무를 지속적으로 발전시키려면 적절한 토지 비축이 필요하다.

회사는 이미 주둔한 닝파, 항주, 상하이, 소주 등 몇 도시를 추적할 것이며, 만약 가격에 적합한 것이 있다면 카드를 들 것이다.

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'p'은 다음으로 야고르는 토지시장에서 계속 코드를 할 것이다.

유신우는 앞으로 구체적으로 계획에 투입하지 않았지만 가격에 적당한 가격을 제시하면 회사 바닥을 넘어서지 않을 것이다.

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'많은 성장형 기업들이 최근 토지시장에서 한창 적극적인 모습을 보여주고 있다.

야고르도 이 시기를 이용하여 토지시장이 막 온도가 오르기 전에 아직 과열에 이르지 않아 토지 비축을 늘려 장래의 개발을 위해 준비할 준비를 하고 있다.

진성 중방 데이터 연구원 집행 원장 분석.

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은 아고르가 여러 차례 대외했지만 회사의 발전 판도는 전체 삼각형을 시도하는 과정에서 고비용으로 여러 개 지역 왕프로젝트로 개발이 순조롭지 않다고 말하며 아고르의 새로운 판도가 익숙한 영파로 확장되고 있다.

시대 주보 기자는 야고르의 근년 지동선도를 빗고 있었고, 연내 6회 수금은 모두 영파 현지에 있는 것을 발견했다.

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은 “ 물러서서 땅을 들고 있는 국면에 야고르가 토지 보유를 조정하는 구조를 설명하고 있다 ” 고 말했다.

상하이 한 부동산 분석사들은 시대 주보 기자에 대해 소개하고, 야고르가 내린 사업은 기본적으로 본영 절강영파에 집중되고, 다른 개발업체와 현지에서 합작하는 방식을 선택했다. 이 일련의 행동은 어렵지 않아 야고전선이 수축되면서 신중해졌다.

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서진웅 씨에 따르면 야고르는 현재 단계에서 낮은 가격으로 토지를 확보할 수 있도록, 미래는 저가 빌딩을 판매하고, 급속히 현금 흐름을 개선할 수 있다고 생각하였다.

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‘p ’은 미래에 향후 왕을 계속 갖고 있는지 여부에 대해 유신우 역시 직접 답변을 하지 않았다.

"지왕이라는 개념 자체가 확실치 않다. 현재 대다수는 토지 자체에 대해 토지 자체에 이르기까지 모든 땅의 왕이 될 수도 있다. 가장 높은 가격을 만들어야 한다"고 말했다.

유신우는 가로 세로보다 땅이 가장 중요한 것은 이익을 볼 수 있을지 지켜봐야 한다고 말했다.

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