선전 2015년 쇼핑센터 공치율 6.2% 수요

2016년 심천 신입시 쇼핑센터가 10개를 넘을 것으로 집계됐다. 이 가운데 중심구는 중해환우신천지, 보수천가 등 지역의 상업체를 중심으로 보안은 5만 ㎡이상 중주 몰, 연합 동양파크, 중정수 등 쇼핑몰을 투입할 계획이다.

복전은 2016년.

비즈니스 주요 개발구, 5개 대형 쇼핑센터가 입시돼 38462무지개 만 쇼핑센터, 탁디휘, 평안금융센터, 하사쿠토크, 아카데미와 동해 찬란한 상업이 2015년에 출시될 전망이다.

고력 국제 소매부동산서비스부 임단 여사는 이에 대해 2016년 심천상업이 쇼핑센터에 진입하기 시작했고 신흥상권은 끊임없이 나타나 상업구조가 변화하고 개발업체와 소매상들이 끊임없이 새로운 발전 방향을 찾고 있다고 밝혔다.

고력 국제 연구부 중국구 이사 사정우 씨는 2015년 새로 개설되었다고 말했다.

주로 젊은 소비자 및 이웃 가족을 향한 커뮤니티 쇼핑몰 위주로 핵심 상권 외 지역에 집중된다.

브랜드 수요 방면 에서 빠르고 패션, 음식, 생활 방식, 집, 액세서리, 아동 및 교육 브랜드 가 적극적 으로 확장 하 고 있다.

한편 일선 도시도 많은 소매 브랜드들이 다국적 경영을 시도하는 첫 선착지가 됐다.

고력 국제 데이터는 연간 미만, 선전 쇼핑센터 공치율이 전년 대비 0.9퍼센트에서 6.2% 까지 하락한 것으로 나타났다.

2015년 전 시장에서 고단 쇼핑센터 최초의 물업의 평균 임대료는 전년도 동기 대비 소폭 증가했다.

핵심 상권에서는 새 프로젝트의 평균 수준보다 낮은 임대료가 다소 성숙한 쇼핑센터의 연도 임대료가 인상되며 평균임대료는 동기 대비 0.7%에서 인민폐 1,091위안 매월 1평방미터로 떨어졌다.

새로운 공급을 제거하면

동기 대비 7.9% 상승했다.

신흥 소매구역 내에서는 제한 공급과 안정된 수요가 전세금을 전년 대비 3.9%에서 인민폐 484위안 매월 1평방미터씩 상승했다.

전체적으로 심천 중 고단 쇼핑센터 첫번째 물업 평균 임대료는 전년 대비 0.5%에서 인민폐 909위안 매월 제곱미터로 증가했다.

현재 성숙한 쇼핑센터의 임대 공급이 수요를 따르지 못해 다수 브랜드가 조정할 때만 입장할 수 있다.

포타구의 포켓코박, 남산구의 해안성 등은 심천에서 첫 번째 가게를 설립한 장소가 됐다.

많은 성숙한 쇼핑센터의 수요 조정 수요를 보면, 음식과 패션 업적 조정 비율이 가장 높고, 오락, 액세서리, 뷰티, 개인 간호, 교육 및 어린이 소매 브랜드 순위에 올랐다.

2016년 도시 궤도 교통건설이 업그레이드되면서 소매 브랜드나 다른 비핵심 지역으로 확장됐다.

특히 2016년 3개 철도선 (7 ·9 ·11호선)이 개통돼 지하철 주변 쇼핑몰을 이끌어갈 전망이다.

2015년 선전 쇼핑센터 음식업이 활발하다.

시벨 면마을, 라케스 피자, 한라산 한식 불고기, 반가워요, 돼지, 물품 등을 비롯한 유명 체인식당은 핵심 및 신흥 소매 구역 내 확장.

또 일부 음식점 소매상은 심천의 첫 식당을 개설해 홍콩 브랜드 영려원 후쿠타구 세기와 남경대 배급은 로호구에 있는 경기백나 공간의 개업이다.

패션 업계에서 주목 받고 있다. 유니폼, GAP, H &M, UR, OldNavy, i.t, Chocolate 는 화강북9방쇼핑센터에 신점을 설립하고, 선전 첫 COS 는 이다데이 광장을 개업했다.